Korsbjergvej 11, Røjle

Villa · 205 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 279.291 m², 6 værelser, opført i 1888, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 279291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.467 kr/m².3.512.000 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)279291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.112.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,92 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.112.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
2008Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsbjergvej 8, Røjle 5500 Middelfart	186 m²	191 m	11-08-2026	2.475.000 kr.	13.306 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle 5500 Middelfart	195 m²	468 m	21-05-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle 5500 Middelfart	218 m²	835 m	25-08-2025	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Fagotten 6, Strib 5500 Middelfart	223 m²	1,2 km	27-01-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Brændeskovvej 91, Billeshave 5500 Middelfart	208 m²	1,9 km	04-09-2026	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg 5500 Middelfart	187 m²	1,4 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Røjleskovvej 12, Billeshave 5500 Middelfart	190 m²	1,5 km	30-04-2025	2.695.000 kr.	14.184 kr./m²
Slugten 9, Strib 5500 Middelfart	210 m²	2,0 km	21-01-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Carl Nielsens Vej 10, Strib 5500 Middelfart	215 m²	2,0 km	31-03-2025	4.150.000 kr.	19.302 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle 5500 Middelfart	173 m²	1,2 km	22-01-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu