Kværnbæk 20

Villa · 155 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.957 kr/m².3.006.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKværnbæk gns: 19.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+7,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.240.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnbæk 8 8700 Horsens	201 m²	128 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²
Overmarksvej 23 8700 Horsens	155 m²	246 m	05-06-2025	3.125.000 kr.	20.161 kr./m²
Dalagervej 19 8700 Horsens	158 m²	442 m	26-06-2025	3.010.000 kr.	19.051 kr./m²
Novembervej 7 8700 Horsens	153 m²	586 m	23-11-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Mammutvænget 5 8700 Horsens	154 m²	638 m	19-11-2023	1.297.500 kr.	8.425 kr./m²
Overmarksvej 45 8700 Horsens	149 m²	387 m	01-05-2024	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Overmarksvej 5 8700 Horsens	144 m²	214 m	04-08-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Erantisvej 98 8700 Horsens	163 m²	385 m	25-08-2024	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Dalagervej 112 8700 Horsens	154 m²	748 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Novembervej 24 8700 Horsens	152 m²	711 m	18-05-2026	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu