Bredalsvigvej 9, Humlum, 7600 Struer — Villa · 166 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.337 kr/m².1.987.200 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.754.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 8, Humlum 7600 Struer	178 m²	1,0 km	19-06-2026	1.422.000 kr.	7.989 kr./m²
Vossevangen 2, Humlum 7600 Struer	152 m²	1,5 km	15-08-2024	1.430.000 kr.	9.408 kr./m²
Vossevangen 10, Humlum 7600 Struer	151 m²	1,4 km	26-06-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Rosenbjerg 15, Humlum 7600 Struer	145 m²	1,6 km	09-09-2024	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Kimingen 6, Venø 7600 Struer	166 m²	2,8 km	22-10-2024	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Strandbjerggårdparken 43 7600 Struer	170 m²	3,4 km	09-05-2026	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Riisvej 1, Venø 7600 Struer	172 m²	3,4 km	14-10-2025	1.780.000 kr.	10.349 kr./m²
Havstokken 22B, Venø 7600 Struer	149 m²	2,9 km	04-12-2025	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Glentevej 20 7600 Struer	166 m²	3,8 km	11-09-2025	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Riisvej 3, Venø 7600 Struer	159 m²	3,4 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	6.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu