Sommervej 2, Sanderum

Villa · 77 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 330 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 77 m².1.778.931 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.018.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 26, Sanderum 5250 Odense SV	111 m²	208 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Sommervej 11, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	71 m	24-11-2024	3.925.000 kr.	31.400 kr./m²
Sommervej 20, Sanderum 5250 Odense SV	134 m²	159 m	06-02-2025	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	595 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum 5250 Odense SV	75 m²	1,0 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Solskinshøjen 17, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	213 m	16-11-2025	2.735.000 kr.	28.490 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	333 m	01-03-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	1,1 km	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	1,1 km	14-07-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Niels Juels Allé 4 5250 Odense SV	93 m²	684 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu