Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hornbæk Engvej 3

Villa · 412 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 412 m², grund på 14.107 m², 12 værelser, opført i 2022, renoveret i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
2022
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
412 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
14107 m²
Udestue
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.457 kr/m².5.652.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk412 m² vs. 317 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.088.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+338,61 pct. siden aug. 2018
1,5M3,6M5,8M7,9M10,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.200.000 kr.20. dec. 20182.500.000 kr.14. aug. 20193.000.000 kr.5. maj 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat10.088.126 kr.Markedet · 19921.734.520 kr.Markedet · 19931.651.296 kr.Markedet · 19941.788.904 kr.Markedet · 19951.701.560 kr.Markedet · 19962.259.820 kr.Markedet · 19972.555.224 kr.Markedet · 19982.781.824 kr.Markedet · 19992.904.188 kr.Markedet · 20003.198.356 kr.Markedet · 20012.874.524 kr.Markedet · 20022.587.360 kr.Markedet · 20032.995.240 kr.Markedet · 20043.162.100 kr.Markedet · 20053.565.036 kr.Markedet · 20064.221.352 kr.Markedet · 20074.900.328 kr.Markedet · 20085.291.728 kr.Markedet · 20094.921.752 kr.Markedet · 20103.190.940 kr.Markedet · 20114.104.756 kr.Markedet · 20124.465.668 kr.Markedet · 20134.272.440 kr.Markedet · 20143.889.692 kr.Markedet · 20154.764.780 kr.Markedet · 20163.976.624 kr.Markedet · 20174.702.568 kr.Markedet · 20184.502.336 kr.Markedet · 20194.607.808 kr.Markedet · 20204.977.372 kr.Markedet · 20215.465.592 kr.Markedet · 20225.173.072 kr.Markedet · 20235.391.844 kr.Markedet · 20245.248.880 kr.Markedet · 20255.742.044 kr.Markedet · 20265.833.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 412 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
20. dec. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
5. maj 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.088.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022Bygget
  • 2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.300.000 kr.
  • 2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.000.000 kr.
  • 2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.500.000 kr.
  • aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.200.000 kr.
  • 2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bødkervej 4
8920 Randers NV		321 m²1,2 km07-09-20255.100.000 kr.15.888 kr./m²
Drejervej 14
8920 Randers NV		323 m²1,3 km15-05-20248.775.000 kr.27.167 kr./m²
Wingesvej 10
8920 Randers NV		311 m²1,3 km31-03-20257.350.000 kr.23.633 kr./m²
Skovsyrevej 12
8920 Randers NV		336 m²1,9 km09-11-20256.350.000 kr.18.899 kr./m²
Gl. Viborgvej 39
8920 Randers NV		272 m²689 m21-12-20232.550.000 kr.9.375 kr./m²
Drejervej 26
8920 Randers NV		293 m²1,3 km01-05-20243.450.000 kr.11.775 kr./m²
Skovstjernevej 35
8920 Randers NV		302 m²1,5 km06-05-20267.950.000 kr.26.325 kr./m²
Skovvænget 4
8920 Randers NV		286 m²1,5 km30-05-20256.850.000 kr.23.951 kr./m²
Mosevænget 13E
8920 Randers NV		513 m²2,0 km23-01-20263.900.000 kr.7.602 kr./m²
Jens Baggesens Vej 2
8920 Randers NV		213 m²170 m31-01-20264.250.000 kr.19.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden