Havretoften 39

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.913 kr/m².2.337.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavretoften gns: 17.237 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.025.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	93 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Havretoften 48 4200 Slagelse	136 m²	95 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Havretoften 25 4200 Slagelse	136 m²	158 m	27-02-2026	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Havretoften 22 4200 Slagelse	137 m²	111 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Havretoften 7 4200 Slagelse	138 m²	276 m	12-08-2026	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	38 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	116 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Ugandavej 1 4200 Slagelse	113 m²	570 m	18-09-2025	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Vestervang 2 4200 Slagelse	116 m²	476 m	05-10-2025	1.551.000 kr.	13.371 kr./m²
Møllebakken 26 4200 Slagelse	110 m²	626 m	11-11-2023	2.180.000 kr.	19.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu