Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 23, 2. th.
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Søndergade 23, 2. th.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 417 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1920

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
838 m²
Bebygget areal
212 m²
Erhvervsareal
272 m²
Grundareal
417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.967 kr/m².3.722.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.930.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 3.574.925 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 1C, 1. tv
8600 Silkeborg		96 m²185 m09-05-202411.800.000 kr.122.917 kr./m²
Søndergade 23, 3. tv
8600 Silkeborg		120 m²0 m30-01-20252.900.000 kr.24.167 kr./m²
Søndergade 19, 3. tv
8600 Silkeborg		125 m²31 m12-10-20254.495.000 kr.35.960 kr./m²
Søndergade 19, 2. tv
8600 Silkeborg		139 m²31 m13-11-20243.395.000 kr.24.424 kr./m²
Christian 8.s Vej 26, 1. th
8600 Silkeborg		87 m²96 m18-09-20252.300.000 kr.26.437 kr./m²
Rådhusgade 2, 5. 1
8600 Silkeborg		84 m²298 m17-12-20232.600.000 kr.30.952 kr./m²
Åhavevej 95, 2. 1
8600 Silkeborg		85 m²554 m11-09-20252.415.000 kr.28.412 kr./m²
Åhavevej 95, 1. 1
8600 Silkeborg		85 m²554 m30-06-20252.495.000 kr.29.353 kr./m²
Åhavevej 95, st. 3
8600 Silkeborg		85 m²554 m17-03-20252.800.000 kr.32.941 kr./m²
Sanatorievej 13, st.
8600 Silkeborg		84 m²552 m30-11-20232.025.000 kr.24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden