Hovedgaden 9, V Hornum, 9640 Farsø — Villa · 193 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 978 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.101 kr/m² × 193 m².1.177.493 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.202.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valgårdsvej 16, V Hornum 9640 Farsø	193 m²	219 m	10-07-2026	1.350.000 kr.	6.995 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	100 m	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	177 m	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Nyboesvej 23, V Hornum 9640 Farsø	204 m²	343 m	08-06-2026	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	194 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	194 m	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	1,2 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	272 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Krogstrupvej 7, V Hornum 9640 Farsø	125 m²	635 m	08-05-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Risevej 1, V Hornum 9640 Farsø	269 m²	532 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	5.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu