Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 125

Rækkehus · 121 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 211 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.085 kr/m².2.197.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 12.734 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.509 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.686.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,71 pct. siden aug. 2021
319k2,5M4,7M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20211.675.000 kr.I dag · vores estimat1.686.967 kr.Markedet · 1992325.732 kr.Markedet · 1993956.747 kr.Markedet · 1994514.250 kr.Markedet · 1995472.626 kr.Markedet · 1996793.397 kr.Markedet · 1997875.556 kr.Markedet · 1998800.294 kr.Markedet · 1999869.022 kr.Markedet · 2000597.740 kr.Markedet · 20012.487.518 kr.Markedet · 2002777.062 kr.Markedet · 20031.106.666 kr.Markedet · 20041.030.315 kr.Markedet · 20051.279.454 kr.Markedet · 20061.858.197 kr.Markedet · 20071.780.636 kr.Markedet · 20081.721.588 kr.Markedet · 20099.138.283 kr.Markedet · 20101.865.941 kr.Markedet · 20111.914.583 kr.Markedet · 20121.223.915 kr.Markedet · 2013494.164 kr.Markedet · 20141.086.701 kr.Markedet · 20151.348.666 kr.Markedet · 20162.335.905 kr.Markedet · 20171.264.692 kr.Markedet · 20181.966.008 kr.Markedet · 20191.185.195 kr.Markedet · 20201.842.467 kr.Markedet · 20212.024.451 kr.Markedet · 20221.614.745 kr.Markedet · 20232.093.300 kr.Markedet · 20242.378.376 kr.Markedet · 20252.064.018 kr.Markedet · 20261.810.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.686.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 110
8960 Randers SØ		140 m²43 m13-03-20242.495.000 kr.17.821 kr./m²
Kristrupvej 73B
8960 Randers SØ		74 m²287 m24-07-2024885.000 kr.11.959 kr./m²
Ansgarsvej 3
8960 Randers SØ		123 m²268 m06-04-20251.450.000 kr.11.789 kr./m²
Hjortevej 85
8960 Randers SØ		122 m²1,3 km23-02-20252.550.000 kr.20.902 kr./m²
Hjortevej 97
8960 Randers SØ		122 m²1,3 km20-08-20242.395.000 kr.19.631 kr./m²
Hjortevej 99
8960 Randers SØ		122 m²1,4 km18-09-20252.600.000 kr.21.311 kr./m²
Hjortevej 101
8960 Randers SØ		122 m²1,4 km01-04-20242.550.000 kr.20.902 kr./m²
Hjortevej 107
8960 Randers SØ		122 m²1,4 km25-04-20252.495.000 kr.20.451 kr./m²
Hjortevej 115
8960 Randers SØ		122 m²1,4 km01-07-20252.600.000 kr.21.311 kr./m²
Haraldsvej 11D
8960 Randers SØ		132 m²825 m20-02-20251.950.000 kr.14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden