Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Kvorupvej 145

Landejendom · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 13.750 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
13750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.543 kr/m².3.278.310 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvorupvej gns: 8.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 39.017 kr/m²-77,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.150.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden jul. 2021
339k3,5M6,7M9,9M13,0M1997200120062010201420172020202320265. jul. 20211.925.000 kr.I dag · vores estimat2.150.197 kr.Markedet · 1997527.250 kr.Markedet · 19981.434.500 kr.Markedet · 1999414.010 kr.Markedet · 20012.660.000 kr.Markedet · 2002338.960 kr.Markedet · 2003627.380 kr.Markedet · 20061.979.230 kr.Markedet · 20072.894.080 kr.Markedet · 20082.295.770 kr.Markedet · 20101.570.160 kr.Markedet · 20112.303.180 kr.Markedet · 20121.481.430 kr.Markedet · 20147.603.990 kr.Markedet · 20153.064.320 kr.Markedet · 20161.994.430 kr.Markedet · 20171.605.690 kr.Markedet · 20182.465.820 kr.Markedet · 20191.372.560 kr.Markedet · 20202.052.380 kr.Markedet · 20211.904.940 kr.Markedet · 20221.893.540 kr.Markedet · 20233.845.600 kr.Markedet · 20241.316.510 kr.Markedet · 20252.454.610 kr.Markedet · 202613.020.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.150.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvorupvej 203
9490 Pandrup		185 m²1,2 km24-03-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Kvorupvej 205
9490 Pandrup		172 m²1,1 km22-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Kvorupvej 201
9490 Pandrup		259 m²1,1 km07-10-20251.329.000 kr.5.131 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54
9490 Pandrup		187 m²1,7 km02-04-20251.100.000 kr.5.882 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp
9490 Pandrup		163 m²1,7 km04-11-20244.200.000 kr.25.767 kr./m²
Sdr. Lundbak 39
9490 Pandrup		191 m²3,1 km19-12-20243.770.000 kr.19.738 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas
9490 Pandrup		192 m²4,4 km11-07-20261.825.000 kr.9.505 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk
9490 Pandrup		171 m²4,2 km02-10-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby
9490 Pandrup		136 m²3,6 km11-02-20269.320.000 kr.68.529 kr./m²
Faarupvej 219
9490 Pandrup		315 m²3,5 km19-02-20255.139.107 kr.16.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden