Menu
For mæglere Log ind
Sandager 26

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Sandager 26

Fritidshus · 45 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 5.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
1100 m²

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.186 kr/m².1.927.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandager gns: 43.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 37.582 kr/m²+16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.851.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 190% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.300.000 kr / Estimat: 1.828.346 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden jul. 2025
126k595k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.000.000 kr.I dag · vores estimat1.851.517 kr.Markedet · 1992232.245 kr.Markedet · 1993198.315 kr.Markedet · 1994282.465 kr.Markedet · 1995131.760 kr.Markedet · 1996196.110 kr.Markedet · 1997255.960 kr.Markedet · 1998271.980 kr.Markedet · 1999267.975 kr.Markedet · 2000253.080 kr.Markedet · 2001406.755 kr.Markedet · 2002507.015 kr.Markedet · 2003585.945 kr.Markedet · 2004458.640 kr.Markedet · 2005861.345 kr.Markedet · 2006954.585 kr.Markedet · 2007549.765 kr.Markedet · 2008832.815 kr.Markedet · 2009712.710 kr.Markedet · 2010668.160 kr.Markedet · 2011711.765 kr.Markedet · 2012693.495 kr.Markedet · 2013465.165 kr.Markedet · 2014580.230 kr.Markedet · 2015751.050 kr.Markedet · 2016703.800 kr.Markedet · 2017716.760 kr.Markedet · 2018697.680 kr.Markedet · 2019792.270 kr.Markedet · 20201.033.920 kr.Markedet · 20211.209.600 kr.Markedet · 20221.469.385 kr.Markedet · 20231.344.510 kr.Markedet · 20241.357.740 kr.Markedet · 20251.491.300 kr.Markedet · 20261.726.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.851.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandager 14
3250 Gilleleje		35 m²87 m10-10-20241.995.000 kr.57.000 kr./m²
Paradisdalen 11, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		46 m²1,0 km12-08-20241.475.000 kr.32.065 kr./m²
Fasanvænget 8, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		50 m²1,0 km14-05-20242.100.000 kr.42.000 kr./m²
Dyrholmen 42, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		40 m²1,0 km05-01-20261.995.000 kr.49.875 kr./m²
Paradisdalen 30, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		50 m²1,1 km02-06-20251.900.000 kr.38.000 kr./m²
Paradisdalen 31, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		50 m²1,1 km21-06-20251.930.000 kr.38.600 kr./m²
Rundehøjs-Ager 4, Smidstrup
3250 Gilleleje		47 m²1,7 km13-10-20242.072.500 kr.44.096 kr./m²
Paradisdalen 28
3250 Gilleleje		51 m²1,0 km13-07-20261.700.000 kr.33.333 kr./m²
Kyse-Ager 11, Smidstrup
3250 Gilleleje		46 m²2,0 km10-03-20251.395.000 kr.30.326 kr./m²
Mosevangen 22, Tinkerup
3250 Gilleleje		48 m²1,7 km11-05-20252.715.000 kr.56.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden