Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nøjsomhedsvej 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
3022 m²
Bebygget areal
600 m²
Erhvervsareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.588 kr/m².11.235.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøjsomhedsvej gns: 65.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.873.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden okt. 2021
729k3,8M6,8M9,8M12,9M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20216.250.000 kr.30. okt. 202510.650.000 kr.I dag · vores estimat9.873.213 kr.Markedet · 1992964.194 kr.Markedet · 19931.081.696 kr.Markedet · 1994877.338 kr.Markedet · 1995940.786 kr.Markedet · 19961.120.042 kr.Markedet · 19971.323.784 kr.Markedet · 19981.559.096 kr.Markedet · 19992.495.724 kr.Markedet · 20002.032.030 kr.Markedet · 20012.208.052 kr.Markedet · 20022.526.678 kr.Markedet · 20032.775.234 kr.Markedet · 20042.812.194 kr.Markedet · 20053.844.456 kr.Markedet · 20064.905.670 kr.Markedet · 20074.736.886 kr.Markedet · 20084.271.806 kr.Markedet · 20093.571.876 kr.Markedet · 20103.850.000 kr.Markedet · 20114.159.386 kr.Markedet · 20124.018.168 kr.Markedet · 20134.125.044 kr.Markedet · 20144.754.442 kr.Markedet · 20155.279.274 kr.Markedet · 20166.178.326 kr.Markedet · 20176.428.268 kr.Markedet · 20187.030.408 kr.Markedet · 20196.767.684 kr.Markedet · 20207.238.000 kr.Markedet · 20218.751.974 kr.Markedet · 20229.063.670 kr.Markedet · 20238.195.110 kr.Markedet · 20248.506.960 kr.Markedet · 202510.432.114 kr.Markedet · 202612.182.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2021 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg
10.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.873.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.650.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøjsomhedsvej 2, 4. th
2100 København Ø		153 m²0 m09-12-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 4. tv
2100 København Ø		156 m²58 m04-02-202611.970.000 kr.76.731 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 7, 3. th
2100 København Ø		155 m²188 m13-09-202614.250.000 kr.91.935 kr./m²
Østerbrogade 118, 3. th
2100 København Ø		145 m²23 m24-04-202511.425.000 kr.78.793 kr./m²
Carl Johans Gade 1, 3. tv
2100 København Ø		149 m²254 m28-08-202412.500.000 kr.83.893 kr./m²
Viborggade 61, 4. th
2100 København Ø		151 m²381 m12-11-20249.850.000 kr.65.232 kr./m²
Korsørgade 29, 4. tv
2100 København Ø		151 m²469 m19-01-202611.400.000 kr.75.497 kr./m²
Korsørgade 29, 2. tv
2100 København Ø		151 m²469 m11-03-20248.800.000 kr.58.278 kr./m²
Odensegade 15, st.
2100 København Ø		159 m²502 m26-11-202511.125.000 kr.69.969 kr./m²
Rosenvængets Allé 10, 3. tv
2100 København Ø		157 m²630 m18-08-202511.533.333 kr.73.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden