Menu
For mæglere Log ind
Lucernevej 29, Esbønderup
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Lucernevej 29, Esbønderup

Villa · 200 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.270 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.631 kr/m² × 200 m².3.926.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.177.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.267.172 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden jun. 2021
730k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat3.177.946 kr.Markedet · 1992832.000 kr.Markedet · 1993743.400 kr.Markedet · 1994730.000 kr.Markedet · 1995970.800 kr.Markedet · 19961.114.200 kr.Markedet · 19971.029.400 kr.Markedet · 19982.009.800 kr.Markedet · 19991.012.800 kr.Markedet · 20001.837.400 kr.Markedet · 20012.150.200 kr.Markedet · 20022.372.800 kr.Markedet · 20032.434.200 kr.Markedet · 20042.492.200 kr.Markedet · 20052.223.600 kr.Markedet · 20063.183.400 kr.Markedet · 20073.880.800 kr.Markedet · 20083.420.400 kr.Markedet · 20092.427.800 kr.Markedet · 20102.666.600 kr.Markedet · 20112.764.200 kr.Markedet · 20121.803.200 kr.Markedet · 20132.014.000 kr.Markedet · 20142.029.400 kr.Markedet · 20152.092.600 kr.Markedet · 20162.733.000 kr.Markedet · 20172.463.800 kr.Markedet · 20182.635.800 kr.Markedet · 20193.286.400 kr.Markedet · 20202.711.200 kr.Markedet · 20213.475.800 kr.Markedet · 20223.195.200 kr.Markedet · 20233.006.000 kr.Markedet · 20243.746.600 kr.Markedet · 20253.850.200 kr.Markedet · 20263.284.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.177.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 7, Esbønderup
3230 Græsted		160 m²199 m29-09-20252.550.000 kr.15.938 kr./m²
Lucernevej 17, Esbønderup
3230 Græsted		134 m²116 m05-02-20242.490.000 kr.18.582 kr./m²
Lucernevej 1, Esbønderup
3230 Græsted		117 m²135 m23-10-20231.790.000 kr.15.299 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup
3230 Græsted		114 m²121 m25-11-20232.045.000 kr.17.939 kr./m²
Gydeparken 8
3230 Græsted		206 m²228 m22-06-20263.245.000 kr.15.752 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup
3230 Græsted		183 m²211 m30-10-20253.050.000 kr.16.667 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup
3230 Græsted		180 m²133 m24-10-20241.850.000 kr.10.278 kr./m²
Toften 18, Esbønderup
3230 Græsted		209 m²620 m22-06-20253.230.000 kr.15.455 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup
3230 Græsted		176 m²54 m14-11-20242.800.000 kr.15.909 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup
3230 Græsted		217 m²367 m19-06-20252.950.000 kr.13.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden