Kastaniebakken 10

Villa · 198 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.451 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Birkerød (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1970

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.575 kr/m².8.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniebakken gns: 46.365 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.351.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.351.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte9.400.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	70 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	29 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	32 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	341 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Skovhjørnet 2 3460 Birkerød	195 m²	420 m	19-04-2024	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	611 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	508 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	481 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	675 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	229 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu