Slettevej 5, Rø

Landejendom · 255 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 244.582 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 244582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 7 handler i RøMedian pris/m² for landejendom i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 13.929 kr/m² × 255 m².3.551.895 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)244582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.409.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (landejendom)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.409.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemenskervej 35, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	2,5 km	25-06-2025	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	2,7 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	2,1 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	4,3 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Puggevej 4, Rø 3760 Gudhjem	147 m²	3,4 km	13-04-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Risenholmsvej 14, Østerlars 3760 Gudhjem	230 m²	9,4 km	16-02-2025	2.700.000 kr.	11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu