Vejlesøparken 10, 2. th., 2840 Holte — Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², grund på 283 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holte (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1973

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 5844 m²
Bebygget areal: 1436 m²
Erhvervsareal: 1367 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.638 kr/m².8.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlesøparken gns: 38.500 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 42.129 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.673.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 7.372.623 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøparken 2, 2. tv 2840 Holte	163 m²	88 m	02-05-2024	8.495.000 kr.	52.117 kr./m²
Vejlesøparken 14, 3. th 2840 Holte	145 m²	48 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	58.276 kr./m²
Vejlesøparken 2, 1. th 2840 Holte	181 m²	88 m	23-06-2024	10.540.000 kr.	58.232 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. tv 2840 Holte	181 m²	98 m	10-07-2024	9.995.000 kr.	55.221 kr./m²
Vejlesøparken 16, 1. th 2840 Holte	185 m²	70 m	18-07-2024	8.500.000 kr.	45.946 kr./m²
Vejlesøparken 2, 1. tv 2840 Holte	185 m²	88 m	14-11-2023	10.250.000 kr.	55.405 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. th 2840 Holte	185 m²	98 m	03-09-2025	11.200.000 kr.	60.541 kr./m²
Vejlesøparken 3, 2. th 2840 Holte	130 m²	274 m	10-11-2025	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Vejlesøparken 3, 3. th 2840 Holte	130 m²	274 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Vejlesøparken 15, 5. th 2840 Holte	126 m²	184 m	21-01-2025	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu