Holstebrovej 136

Villa · 74 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.470 kr/m².1.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 14.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.133.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg: 945.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2019jun.Ejerskifte945.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	472 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Holstebrovej 80 8800 Viborg	119 m²	3,0 km	17-06-2025	965.000 kr.	8.109 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	714 m	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	2,0 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Poppelvej 17 8800 Viborg	72 m²	5,9 km	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	5,8 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	5,9 km	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	5,9 km	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Rønnevej 18 8800 Viborg	81 m²	5,7 km	02-07-2026	1.740.000 kr.	21.481 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	6,7 km	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu