Immervad 5A, 3.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 74 m²
Erhvervsareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.143 kr/m².3.287.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetImmervad gns: 39.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.090 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.923.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,10 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.530.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Immervad 5A, 2. 8000 Aarhus C	76 m²	0 m	27-02-2025	3.125.000 kr.	41.118 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 7 8000 Aarhus C	72 m²	133 m	14-05-2025	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Vestergade 15C, 2. tv 8000 Aarhus C	71 m²	150 m	28-06-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Vestergade 15C, 3. tv 8000 Aarhus C	71 m²	150 m	08-04-2024	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Borggade 3, 2. th 8000 Aarhus C	72 m²	263 m	24-06-2026	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Borggade 3, 3. th 8000 Aarhus C	72 m²	263 m	09-07-2024	2.880.000 kr.	40.000 kr./m²
Åboulevarden 51, 6. tv 8000 Aarhus C	71 m²	189 m	09-12-2024	3.498.000 kr.	49.268 kr./m²
Åboulevarden 58, 3. 8000 Aarhus C	69 m²	65 m	10-07-2026	3.695.000 kr.	53.551 kr./m²
Åboulevarden 58, 3. 8000 Aarhus C	69 m²	65 m	16-09-2024	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Åboulevarden 53, 6. th 8000 Aarhus C	70 m²	215 m	04-12-2024	3.400.000 kr.	48.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu