Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Slettevej 5, 1., Rø

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², grund på 244.582 m², 1 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
244582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal3760 ejerlejlighed-gennemsnit: 30.020 kr/m² × 150 m² = 4.503.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.503.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)244582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.963.459 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,61 pct. siden mar. 2021
375k2,5M4,6M6,7M8,8M199820002002200520092013201620172019202120222025202628. mar. 20214.675.000 kr.I dag · vores estimat2.963.459 kr.Markedet · 19981.086.750 kr.Markedet · 20001.674.000 kr.Markedet · 2002375.000 kr.Markedet · 20051.455.150 kr.Markedet · 20093.303.600 kr.Markedet · 20133.300.000 kr.Markedet · 2016525.000 kr.Markedet · 20171.900.050 kr.Markedet · 20191.986.450 kr.Markedet · 20214.675.050 kr.Markedet · 20222.956.950 kr.Markedet · 20253.738.300 kr.Markedet · 20265.267.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2021 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.963.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melsted Langgade 45, 10.
3760 Gudhjem		84 m²7,4 km18-05-20262.950.000 kr.35.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden