Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Liden Kirstens Vej 12

Villa · 102 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.836 kr/m².5.921.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLiden gns: 48.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.195.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,68 pct. siden apr. 2021
544k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat6.195.389 kr.Markedet · 1992569.772 kr.Markedet · 1993559.266 kr.Markedet · 1994625.566 kr.Markedet · 1995764.286 kr.Markedet · 1996690.132 kr.Markedet · 1997900.252 kr.Markedet · 1998976.344 kr.Markedet · 19991.160.250 kr.Markedet · 20001.202.478 kr.Markedet · 20011.222.572 kr.Markedet · 20021.331.814 kr.Markedet · 20031.441.566 kr.Markedet · 20041.465.128 kr.Markedet · 20051.513.272 kr.Markedet · 20062.099.976 kr.Markedet · 20072.506.242 kr.Markedet · 20082.097.834 kr.Markedet · 20091.801.830 kr.Markedet · 20101.725.126 kr.Markedet · 20111.628.226 kr.Markedet · 20121.507.866 kr.Markedet · 20131.862.316 kr.Markedet · 20141.851.912 kr.Markedet · 20151.893.018 kr.Markedet · 20162.286.432 kr.Markedet · 20172.194.938 kr.Markedet · 20182.287.656 kr.Markedet · 20192.385.984 kr.Markedet · 20202.699.328 kr.Markedet · 20213.025.422 kr.Markedet · 20223.429.240 kr.Markedet · 20233.046.944 kr.Markedet · 20243.163.020 kr.Markedet · 20253.562.554 kr.Markedet · 20263.978.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.195.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liden Kirstens Vej 20
4000 Roskilde		132 m²73 m03-02-20256.527.000 kr.49.447 kr./m²
Liden Kirstens Vej 3
4000 Roskilde		146 m²92 m15-01-20266.900.000 kr.47.260 kr./m²
Åvej 26, Himmelev
4000 Roskilde		102 m²375 m23-10-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²329 m17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²188 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Lærkevej 52
4000 Roskilde		93 m²235 m27-08-20244.695.000 kr.50.484 kr./m²
Klostervang 15
4000 Roskilde		102 m²948 m07-07-20248.200.000 kr.80.392 kr./m²
Rørsangervej 15
4000 Roskilde		99 m²790 m03-08-20243.800.000 kr.38.384 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev
4000 Roskilde		98 m²747 m14-07-20264.835.000 kr.49.337 kr./m²
Præstemarksvej 76
4000 Roskilde		101 m²991 m17-09-20254.407.000 kr.43.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden