Menu
For mæglere Log ind
Vallekildevej 77

Prisvurdering · 4534 Hørve

Vallekildevej 77

Villa · 98 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hørve (4534). Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.440 kr/m².1.228.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallekildevej gns: 10.205 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.028.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.138.067 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallekildevej 71
4534 Hørve		110 m²81 m09-07-2024800.000 kr.7.273 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde
4534 Hørve		117 m²1,4 km01-12-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Vallekildevej 97
4534 Hørve		142 m²223 m13-03-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Vallekildevej 44
4534 Hørve		139 m²477 m12-05-20241.350.000 kr.9.712 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde
4534 Hørve		140 m²566 m05-09-20251.660.000 kr.11.857 kr./m²
Vallekildevej 28B
4534 Hørve		56 m²629 m22-11-2023425.000 kr.7.589 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde
4534 Hørve		146 m²975 m06-02-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Lundevej 4
4534 Hørve		97 m²759 m12-10-2023750.000 kr.7.732 kr./m²
Søndergade 28
4534 Hørve		99 m²966 m16-03-20261.350.000 kr.13.636 kr./m²
Engmosevej 6
4534 Hørve		101 m²813 m12-05-20251.100.000 kr.10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden