Prisvurdering · 4534 Hørve

Vikæret 1, Vallekilde

Villa · 276 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 806 m², 11 værelser, opført i 1892, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Erhvervsareal: 37 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.293 kr/m².1.770.250 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.309.217 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.309.217 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,21 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 433.891 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg433.891 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	291 m²	1,0 km	01-02-2024	437.500 kr.	1.503 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	724 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	1,6 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	500 m	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	1,3 km	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	1,2 km	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	1,6 km	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Kirkestien 1 4534 Hørve	150 m²	69 m	30-04-2026	1.965.000 kr.	13.100 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	2,1 km	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde 4534 Hørve	146 m²	259 m	06-02-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu