Ericavej 16, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 3.287 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 115 m².4.349.415 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.113.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,28 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.975.000 kr.
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	167 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	374 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	196 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	476 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	229 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	474 m	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	379 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	705 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Poppelvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	642 m	05-08-2026	3.445.000 kr.	29.195 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	945 m	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu