Menu
For mæglere Log ind
Vandværksvej 24, st.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vandværksvej 24, st.

Ejerlejlighed · 362 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 362 m², grund på 544 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2020. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2020

Arealer

Boligareal
362 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
544 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.182 kr/m².6.704.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk362 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.042.874 kr.

{'label': 'Udbudspris 160% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 4.042.874 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte
  • 2020Ombygning
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 69E, 5.
5000 Odense C		258 m²802 m23-03-20259.750.000 kr.37.791 kr./m²
Vindegade 100B, 1.
5000 Odense C		245 m²541 m18-03-20245.300.000 kr.21.633 kr./m²
Oluf Bagers Gade 44, st.
5000 Odense C		266 m²1,1 km02-04-20255.400.000 kr.20.301 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²541 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²686 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Promenadebyen 8, 7. th
5000 Odense C		256 m²1,7 km15-01-20259.450.000 kr.36.914 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²686 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Østre Stationsvej 41B, 2.
5000 Odense C		201 m²953 m01-04-20243.800.000 kr.18.905 kr./m²
Østre Stationsvej 41B, 4.
5000 Odense C		201 m²953 m28-12-20234.225.000 kr.21.020 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²745 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden