Menu
For mæglere Log ind
Kong Georgs Vej 25, st. tv.
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kong Georgs Vej 25, st. tv.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 825 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
795 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.457 kr/m².1.491.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 22.689 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.862.035 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.486.725 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Georgs Vej 25, 1. th
5000 Odense C		66 m²0 m20-03-20251.295.000 kr.19.621 kr./m²
Kong Georgs Vej 23, 1. th
5000 Odense C		66 m²19 m29-07-20251.725.000 kr.26.136 kr./m²
Kong Georgs Vej 21, st. th
5000 Odense C		66 m²32 m30-10-20231.275.000 kr.19.318 kr./m²
Kong Georgs Vej 19, 1. th
5000 Odense C		66 m²51 m19-02-20251.570.000 kr.23.788 kr./m²
Ørstedsgade 41, 3. th
5000 Odense C		65 m²316 m11-09-20251.675.000 kr.25.769 kr./m²
Åløkkehaven 58, 1. tv
5000 Odense C		66 m²635 m25-07-20241.750.000 kr.26.515 kr./m²
Åløkkehaven 58, 1. th
5000 Odense C		66 m²635 m17-06-20241.450.000 kr.21.970 kr./m²
Dronningensgade 20A, st.
5000 Odense C		66 m²793 m03-02-20261.725.000 kr.26.136 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1.
5000 Odense C		71 m²214 m07-04-20251.150.000 kr.16.197 kr./m²
Rugårdsvej 11, st. tv
5000 Odense C		68 m²580 m11-02-20261.300.000 kr.19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden