Christiansgade 77, 3. th.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 764 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 888 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.313 kr/m².1.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.271.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,14 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2004 · Alm. Salg: 620.000 kr.
8. dec. 2011 · Alm. Salg: 830.000 kr.
22. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.415.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte830.000 kr.
2004jul.Ejerskifte620.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 17, 1. tv 5000 Odense C	53 m²	450 m	25-08-2025	1.680.000 kr.	31.698 kr./m²
Christiansgade 81, st. th 5000 Odense C	58 m²	33 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Christiansgade 77, st. tv 5000 Odense C	59 m²	0 m	23-06-2024	1.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Christiansgade 80, 3. 7 5000 Odense C	41 m²	24 m	06-05-2025	875.000 kr.	21.341 kr./m²
Christiansgade 90, 1. th 5000 Odense C	65 m²	44 m	05-11-2023	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²
Christiansgade 90, 3. tv 5000 Odense C	66 m²	44 m	11-11-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Christiansgade 90, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	44 m	13-07-2024	1.610.000 kr.	24.394 kr./m²
Christiansgade 88, 4. th 5000 Odense C	69 m²	32 m	06-04-2025	1.745.000 kr.	25.290 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv 5000 Odense C	70 m²	515 m	23-11-2025	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv 5000 Odense C	75 m²	515 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu