Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

H.P. Simonsens Allé 13

Villa · 183 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 628 m², 9 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense SV (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1960

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.573 kr/m².3.628.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.P. gns: 23.283 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.865 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.917.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,89 pct. siden sep. 2026
791k1,9M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.917.920 kr.Markedet · 1992865.041 kr.Markedet · 19931.009.062 kr.Markedet · 1994948.672 kr.Markedet · 1995921.222 kr.Markedet · 1996993.141 kr.Markedet · 19971.065.975 kr.Markedet · 19981.315.404 kr.Markedet · 19991.425.204 kr.Markedet · 20001.498.221 kr.Markedet · 20011.583.133 kr.Markedet · 20021.513.044 kr.Markedet · 20031.517.802 kr.Markedet · 20041.398.120 kr.Markedet · 20052.000.922 kr.Markedet · 20062.037.522 kr.Markedet · 20072.936.601 kr.Markedet · 20082.573.163 kr.Markedet · 20092.267.370 kr.Markedet · 20102.639.043 kr.Markedet · 20111.935.408 kr.Markedet · 20122.453.298 kr.Markedet · 20132.462.631 kr.Markedet · 20142.572.797 kr.Markedet · 20152.457.690 kr.Markedet · 20162.861.205 kr.Markedet · 20172.944.836 kr.Markedet · 20182.932.758 kr.Markedet · 20193.064.335 kr.Markedet · 20203.513.051 kr.Markedet · 20213.749.853 kr.Markedet · 20223.941.454 kr.Markedet · 20233.357.135 kr.Markedet · 20243.604.002 kr.Markedet · 20254.632.279 kr.Markedet · 20264.144.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.917.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum
5250 Odense SV		179 m²203 m02-04-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²246 m14-11-20233.325.000 kr.19.444 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 75, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²270 m17-11-20244.950.000 kr.25.000 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²335 m22-04-20243.100.000 kr.19.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum
5250 Odense SV		153 m²248 m16-09-20243.795.000 kr.24.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²305 m21-04-20253.195.000 kr.22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum
5250 Odense SV		142 m²371 m17-04-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²244 m19-01-20253.995.000 kr.29.375 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²140 m13-03-20253.575.000 kr.27.290 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 72, Sanderum
5250 Odense SV		125 m²460 m07-05-20252.700.000 kr.21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden