Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Gærdesmuttevej 11

Villa · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense NV (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.750 kr/m².2.361.775 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesmuttevej gns: 16.256 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.322 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.960.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden sep. 2026
499k989k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20261.825.000 kr.I dag · vores estimat1.960.409 kr.Markedet · 1992499.324 kr.Markedet · 1993652.120 kr.Markedet · 1994515.508 kr.Markedet · 1995743.750 kr.Markedet · 1996728.518 kr.Markedet · 1997803.250 kr.Markedet · 1998906.780 kr.Markedet · 1999958.069 kr.Markedet · 2000945.931 kr.Markedet · 20011.059.814 kr.Markedet · 20021.011.619 kr.Markedet · 2003864.178 kr.Markedet · 2004966.637 kr.Markedet · 20051.204.994 kr.Markedet · 20061.337.798 kr.Markedet · 20071.608.642 kr.Markedet · 20081.504.041 kr.Markedet · 20091.236.410 kr.Markedet · 20101.376.235 kr.Markedet · 20111.318.520 kr.Markedet · 20121.288.056 kr.Markedet · 20131.307.453 kr.Markedet · 20141.254.736 kr.Markedet · 20151.434.545 kr.Markedet · 20161.429.666 kr.Markedet · 20171.265.327 kr.Markedet · 20181.534.029 kr.Markedet · 20191.699.320 kr.Markedet · 20201.796.781 kr.Markedet · 20211.955.051 kr.Markedet · 20222.033.115 kr.Markedet · 20231.983.373 kr.Markedet · 20242.082.381 kr.Markedet · 20251.932.560 kr.Markedet · 20262.134.741 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.960.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdesmuttevej 22, Korup
5210 Odense NV		120 m²124 m19-12-20231.600.000 kr.13.333 kr./m²
Gærdesmuttevej 6, Korup
5210 Odense NV		140 m²71 m16-07-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²
Gærdesmuttevej 17, Korup
5210 Odense NV		147 m²63 m04-06-20263.525.000 kr.23.980 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup
5210 Odense NV		159 m²60 m17-09-20243.362.750 kr.21.149 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Korup
5210 Odense NV		168 m²29 m01-10-20252.615.000 kr.15.565 kr./m²
Gærdesmuttevej 26, Korup
5210 Odense NV		172 m²167 m07-02-20242.145.000 kr.12.471 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup
5210 Odense NV		215 m²186 m08-05-20253.495.000 kr.16.256 kr./m²
Berberisvænget 9, Korup
5210 Odense NV		120 m²151 m17-09-20261.800.000 kr.15.000 kr./m²
Billeshavevej 93, Korup
5210 Odense NV		119 m²432 m21-05-20251.400.000 kr.11.765 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup
5210 Odense NV		119 m²557 m21-01-20261.375.000 kr.11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden