Menu
For mæglere Log ind
Gerthasvej 1
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gerthasvej 1

Villa · 346 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 443 m², 9 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 15.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Kollegium
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1914

Arealer

Boligareal
346 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.177 kr/m².8.949.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk346 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.638.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 120% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.900.000 kr / Estimat: 7.228.556 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 74
5000 Odense C		288 m²1,0 km01-11-202511.500.000 kr.39.931 kr./m²
Odinsgade 35
5000 Odense C		248 m²517 m16-06-20246.700.000 kr.27.016 kr./m²
Hunderupvej 62
5000 Odense C		265 m²952 m24-02-202510.100.000 kr.38.113 kr./m²
Hunderupvej 59
5000 Odense C		243 m²924 m01-05-20258.200.000 kr.33.745 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B
5000 Odense C		203 m²96 m25-04-20245.250.000 kr.25.862 kr./m²
Læssøegade 31
5000 Odense C		232 m²775 m29-07-20246.700.000 kr.28.879 kr./m²
Allégade 55
5000 Odense C		227 m²945 m06-02-202510.500.000 kr.46.256 kr./m²
Mogensensvej 21
5000 Odense C		240 m²1,4 km23-09-20258.650.000 kr.36.042 kr./m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²501 m28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²501 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden