Søndre Boulevard 13, 4930 Maribo — Villa · 256 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 667 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2023. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.187 kr/m².2.941.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 13.281 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+31,20 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering3.372.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2022dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	98 m	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	61 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	343 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	300 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 99 4930 Maribo	131 m²	681 m	11-03-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	1,2 km	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	860 m	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	733 m	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	893 m	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5 4930 Maribo	202 m²	513 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu