Menu
For mæglere Log ind
Bavnehøjvej 1, 2. tv.
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Bavnehøjvej 1, 2. tv.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Grenaa (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1976

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
936 m²
Bebygget areal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.560 kr/m².1.027.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 6.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering663.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 586.754 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1976nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 3, 1. th
8500 Grenaa		72 m²10 m20-02-2026500.000 kr.6.944 kr./m²
Bavnehøjvej 3, st. tv
8500 Grenaa		70 m²10 m09-05-2024390.000 kr.5.571 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th
8500 Grenaa		67 m²68 m16-01-2024450.000 kr.6.716 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv
8500 Grenaa		61 m²68 m16-01-2024450.000 kr.7.377 kr./m²
Vestervej 7B, 1.
8500 Grenaa		69 m²312 m01-01-2024815.000 kr.11.812 kr./m²
Lillegade 37C
8500 Grenaa		69 m²353 m31-01-2024430.000 kr.6.232 kr./m²
Søndergade 2G, 3.
8500 Grenaa		72 m²729 m04-08-2024440.000 kr.6.111 kr./m²
Skolestræde 5, 1. tv
8500 Grenaa		78 m²398 m09-10-2023698.000 kr.8.949 kr./m²
Bredgade 16, 1.
8500 Grenaa		75 m²859 m06-12-20234.100.000 kr.54.667 kr./m²
Storegade 39A
8500 Grenaa		64 m²425 m18-05-20251.998.000 kr.31.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden