Nørrebro 12, 2., 9881 Bindslev — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 442 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 237 m²
Erhvervsareal: 250 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.675 kr/m².840.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering640.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,43 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 14, 2. 9881 Bindslev	78 m²	14 m	31-10-2023	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Parkvej 20A 9881 Bindslev	81 m²	328 m	19-06-2024	350.000 kr.	4.321 kr./m²
Parkvej 20B 9881 Bindslev	96 m²	334 m	19-06-2024	350.000 kr.	3.646 kr./m²
Vesterbro 7A, 1. 9881 Bindslev	99 m²	130 m	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Vesterbro 7A, st. 9881 Bindslev	106 m²	130 m	26-10-2025	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu