Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lemchesvej 18

Villa · 246 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
23.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.906 kr/m².21.839.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering19.388.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,00 pct. siden maj 2021
1,3M6,7M12,1M17,5M22,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 202120.625.000 kr.I dag · vores estimat19.388.209 kr.Markedet · 19921.741.926 kr.Markedet · 19932.148.564 kr.Markedet · 19941.897.890 kr.Markedet · 19952.220.642 kr.Markedet · 19962.324.454 kr.Markedet · 19972.741.178 kr.Markedet · 19982.856.552 kr.Markedet · 19993.716.568 kr.Markedet · 20003.949.038 kr.Markedet · 20014.687.776 kr.Markedet · 20024.249.158 kr.Markedet · 20035.030.208 kr.Markedet · 20045.078.670 kr.Markedet · 20055.904.000 kr.Markedet · 20066.321.708 kr.Markedet · 20079.580.962 kr.Markedet · 20089.845.904 kr.Markedet · 20098.471.502 kr.Markedet · 20107.953.180 kr.Markedet · 20118.153.178 kr.Markedet · 20128.808.522 kr.Markedet · 20138.471.994 kr.Markedet · 20148.930.784 kr.Markedet · 20159.337.422 kr.Markedet · 20169.756.114 kr.Markedet · 201710.196.700 kr.Markedet · 201810.285.752 kr.Markedet · 201912.125.340 kr.Markedet · 202014.027.658 kr.Markedet · 202114.735.646 kr.Markedet · 202219.806.444 kr.Markedet · 202315.630.348 kr.Markedet · 202415.692.340 kr.Markedet · 202516.845.588 kr.Markedet · 202620.144.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
20.625.000 kr.
I dag · vores estimat
19.388.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg20.625.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²656 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²889 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²713 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Stigaardsvej 24
2900 Hellerup		244 m²967 m04-12-202426.250.000 kr.107.582 kr./m²
Svanemøllevej 107
2900 Hellerup		225 m²432 m17-10-202419.250.000 kr.85.556 kr./m²
Edlevej 7
2900 Hellerup		230 m²669 m20-08-202618.900.000 kr.82.174 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²631 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²411 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²1,1 km08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²887 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden