Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Palmskovvej 30, Tolstrup

Landejendom · 165 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 83.476 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
83476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.465 kr/m².3.812.650 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)83476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.576.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,37 pct. siden jun. 2021
48k9,0M18,0M27,0M36,0M1992199820022006201020142018202220263. jun. 20212.595.000 kr.I dag · vores estimat4.576.698 kr.Markedet · 19921.194.765 kr.Markedet · 19941.684.155 kr.Markedet · 19951.082.400 kr.Markedet · 1997972.345 kr.Markedet · 1998941.325 kr.Markedet · 19991.529.880 kr.Markedet · 20008.279.205 kr.Markedet · 20011.813.020 kr.Markedet · 20021.477.080 kr.Markedet · 20032.076.690 kr.Markedet · 20042.901.030 kr.Markedet · 20052.951.190 kr.Markedet · 20061.621.290 kr.Markedet · 20072.098.305 kr.Markedet · 200835.974.125 kr.Markedet · 2009791.175 kr.Markedet · 20102.564.430 kr.Markedet · 20112.345.805 kr.Markedet · 2012884.730 kr.Markedet · 201312.004.245 kr.Markedet · 20144.604.655 kr.Markedet · 20151.362.900 kr.Markedet · 20161.326.270 kr.Markedet · 20171.177.110 kr.Markedet · 20182.380.785 kr.Markedet · 20191.462.065 kr.Markedet · 20207.504.530 kr.Markedet · 20212.594.955 kr.Markedet · 20225.026.560 kr.Markedet · 20232.501.400 kr.Markedet · 20249.454.005 kr.Markedet · 20252.501.895 kr.Markedet · 20261.230.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.576.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²662 m01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²1,6 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²1,0 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²3,5 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²2,1 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²2,0 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²3,5 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²4,7 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²559 m23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Kolding Landevej 44
7000 Fredericia		184 m²5,2 km07-09-20255.161.500 kr.28.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden