Pærgårdsvej 8, Sønderby

Landejendom · 211 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 172.000 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 172000 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.479 kr/m².3.587.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)172000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.384.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,40 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1994majEjerskifte
1979Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	2,2 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	2,2 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby 7130 Juelsminde	320 m²	160 m	11-02-2026	2.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	3,4 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	1,7 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	3,7 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	5,4 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund 7130 Juelsminde	137 m²	4,6 km	27-02-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	7,2 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	4,7 km	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu