Folesletten 7, Trørød

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 150 m².8.144.100 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.054.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.637.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.054.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg5.637.500 kr.
1996majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	109 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	80 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	129 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	144 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Gæslingestien 7, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	185 m	13-04-2024	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Nørreeng 2, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	261 m	29-05-2025	6.675.000 kr.	45.719 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	477 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	287 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	56.552 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	492 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Viekær 21, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	546 m	12-10-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu