Vestergade 3, 1. tv., 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2002. Beliggende i Hobro (9500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 760.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2002

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 3866 m²
Bebygget areal: 1474 m²
Erhvervsareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.486 kr/m².1.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.185 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 19.437 kr/m²-47,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.384.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 760.000 kr / Estimat: 1.273.359 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1989Bygget
1900dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	19 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Strandvej 22, 1. 9500 Hobro	84 m²	472 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Adelgade 22, 1. 9500 Hobro	88 m²	135 m	23-10-2023	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Strandparken 22 9500 Hobro	88 m²	588 m	03-10-2023	1.870.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandparken 26 9500 Hobro	88 m²	601 m	10-08-2025	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Jernbanegade 6A, 1. 9500 Hobro	93 m²	373 m	28-01-2025	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	401 m	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	472 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	579 m	19-03-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²
Strandparken 34 9500 Hobro	98 m²	592 m	20-10-2025	2.310.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu