Hodalsvej 17, 9500 Hobro — Villa · 107 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 512 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.367 kr/m².922.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHodalsvej gns: 10.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering851.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,44 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1979majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	423 m	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	160 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	839 m	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	278 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Rosendalsvænget 9 9500 Hobro	110 m²	686 m	02-06-2024	701.000 kr.	6.373 kr./m²
Jernbanegade 40 9500 Hobro	112 m²	557 m	31-10-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	872 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	370 m	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Bøgevej 9 9500 Hobro	110 m²	830 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	774 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu