Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Cedervænget 43, 3. th.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Virum (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1958

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
2660 m²
Bebygget areal
686 m²
Erhvervsareal
125 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.298 kr/m².3.159.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCedervænget gns: 39.333 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.351.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden feb. 2004
487k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20041.495.000 kr.2. feb. 20212.785.000 kr.17. aug. 20264.075.000 kr.I dag · vores estimat3.351.864 kr.Markedet · 1992582.675 kr.Markedet · 1993527.925 kr.Markedet · 1994528.975 kr.Markedet · 1995635.700 kr.Markedet · 1996605.775 kr.Markedet · 1997555.600 kr.Markedet · 1998629.700 kr.Markedet · 1999896.625 kr.Markedet · 2000934.350 kr.Markedet · 20011.114.650 kr.Markedet · 20021.469.550 kr.Markedet · 20031.450.500 kr.Markedet · 20041.440.825 kr.Markedet · 20051.650.525 kr.Markedet · 20062.384.400 kr.Markedet · 20072.450.025 kr.Markedet · 20081.363.650 kr.Markedet · 20091.285.725 kr.Markedet · 20101.345.875 kr.Markedet · 20111.458.300 kr.Markedet · 20121.534.575 kr.Markedet · 20131.308.975 kr.Markedet · 20141.565.400 kr.Markedet · 20151.847.475 kr.Markedet · 20161.935.750 kr.Markedet · 20172.028.675 kr.Markedet · 20182.381.700 kr.Markedet · 20192.127.375 kr.Markedet · 20202.484.525 kr.Markedet · 20212.641.800 kr.Markedet · 20222.971.725 kr.Markedet · 20232.451.900 kr.Markedet · 20242.511.900 kr.Markedet · 20252.797.875 kr.Markedet · 20263.406.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2004 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
2. feb. 2021 · Alm. Salg
2.785.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.351.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.075.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Ejerskifte2.785.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cedervænget 43, 3. tv
2830 Virum		75 m²0 m22-10-20243.350.000 kr.44.667 kr./m²
Cedervænget 41, 3. th
2830 Virum		75 m²15 m18-08-20243.395.000 kr.45.267 kr./m²
Cedervænget 41, 3. tv
2830 Virum		75 m²15 m06-08-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Cedervænget 39, 3. th
2830 Virum		75 m²27 m15-02-20242.925.000 kr.39.000 kr./m²
Cedervænget 17, 3. th
2830 Virum		75 m²104 m11-06-20253.095.000 kr.41.267 kr./m²
Cedervænget 21, 3. th
2830 Virum		75 m²109 m21-07-20243.225.000 kr.43.000 kr./m²
Cedervænget 5, 3. tv
2830 Virum		75 m²158 m06-03-20252.950.000 kr.39.333 kr./m²
Cedervænget 29, st. tv.
2830 Virum		74 m²52 m21-04-20263.410.000 kr.46.081 kr./m²
Cedervænget 25, 2. th
2830 Virum		76 m²73 m23-10-20242.295.000 kr.30.197 kr./m²
Cedervænget 43, st. tv.
2830 Virum		73 m²0 m26-02-20264.100.000 kr.56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden