Pederskervejen 61, Pedersker

Villa · 223 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1299 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 10.646 kr/m² × 223 m².2.374.058 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.152.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
apr.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	178 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	198 m²	1,3 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	375 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	122 m	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Ølenevej 65, Pedersker 3720 Aakirkeby	289 m²	1,1 km	05-02-2025	1.900.000 kr.	6.574 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	406 m	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	2,8 km	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Nexøvej 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	231 m²	4,7 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Sandvejen 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	150 m²	2,5 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	1,7 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu