Bellahøjvej 153, 1. th.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.233 kr/m².3.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøjvej gns: 41.647 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.703.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
7. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.970.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte2.760.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.317.500 kr.
2000dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjvej 153, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	0 m	24-03-2025	3.795.000 kr.	46.852 kr./m²
Bellahøjvej 144, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	233 m	15-01-2026	4.400.000 kr.	53.659 kr./m²
Bellahøjvej 170, 1. th 2720 Vanløse	84 m²	79 m	06-10-2024	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Bellahøjvej 144, st. th 2720 Vanløse	81 m²	233 m	06-10-2025	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Bellahøjvej 153, 2. tv 2720 Vanløse	75 m²	0 m	26-03-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Bellahøjvej 178, 1. 2720 Vanløse	91 m²	146 m	26-10-2023	6.125.000 kr.	67.308 kr./m²
Bellahøjvej 178, st. 2720 Vanløse	91 m²	146 m	26-10-2023	6.125.000 kr.	67.308 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. tv 2720 Vanløse	103 m²	185 m	09-11-2024	3.665.000 kr.	35.583 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	185 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Bellahøjvej 148, 2. tv 2720 Vanløse	57 m²	210 m	04-04-2024	2.085.000 kr.	36.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu