Menu
For mæglere Log ind
Azaleagangen 44

Prisvurdering · 2300 København S

Azaleagangen 44

Villa · 83 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 19 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1967. Beliggende i København S (2300). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1967

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.662 kr/m².4.981.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 49.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 19 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.832.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 4.779.211 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Azaleagangen 25
2300 København S		82 m²122 m19-10-20235.400.000 kr.65.854 kr./m²
Azaleagangen 17
2300 København S		105 m²171 m26-10-20235.700.000 kr.54.286 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²243 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²269 m22-06-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Azaleagangen 18
2300 København S		114 m²175 m23-03-20255.495.000 kr.48.202 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²88 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester
2300 København S		86 m²383 m05-05-20255.250.000 kr.61.047 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester
2300 København S		87 m²336 m12-04-20254.515.000 kr.51.897 kr./m²
Hegningen 11
2300 København S		83 m²768 m08-06-20245.200.000 kr.62.651 kr./m²
Kaprifolievej 23
2300 København S		83 m²795 m08-11-20236.250.000 kr.75.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden