Prisvurdering · 2500 Valby

Lyshøjgårdsvej 93, 2. 4.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Valby (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1959

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 2005 m²
Bebygget areal: 401 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.079 kr/m².4.439.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 50.000 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.324.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.324.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjgårdsvej 85, 4. th 2500 Valby	73 m²	59 m	07-05-2025	4.798.000 kr.	65.726 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 95, 4. th 2500 Valby	71 m²	19 m	16-01-2026	4.875.000 kr.	68.662 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 2. 4 2500 Valby	75 m²	46 m	31-07-2026	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 2. 4 2500 Valby	75 m²	46 m	15-05-2026	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 4 2500 Valby	75 m²	46 m	02-10-2025	4.750.000 kr.	63.333 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 4 2500 Valby	75 m²	56 m	04-07-2025	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 1. 4 2500 Valby	75 m²	56 m	11-05-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 2. 4 2500 Valby	75 m²	56 m	12-12-2023	3.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 1 2500 Valby	75 m²	70 m	15-06-2025	4.275.000 kr.	57.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 4. 1 2500 Valby	70 m²	0 m	26-09-2024	3.645.000 kr.	52.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu