Østerbrogade 35D, st., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 28 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 28 m², 1 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 1724 m²
Bebygget areal: 356 m²
Erhvervsareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.031 kr/m².2.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 60.991 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.418.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 43, 4. mf 2100 København Ø	41 m²	60 m	07-05-2025	2.725.000 kr.	66.463 kr./m²
Østerbrogade 216, 2. tv 2100 København Ø	43 m²	1,4 km	03-03-2025	2.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Østerbrogade 216, 1. tv 2100 København Ø	43 m²	1,4 km	07-02-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Stadens Vænge 1, 1. 6 2100 København Ø	31 m²	1,1 km	18-07-2024	2.050.000 kr.	66.129 kr./m²
Stadens Vænge 1, st. 8 2100 København Ø	32 m²	1,1 km	24-01-2026	2.210.000 kr.	69.062 kr./m²
Stadens Vænge 1, 2. 4 2100 København Ø	32 m²	1,1 km	04-11-2025	2.515.000 kr.	78.594 kr./m²
Stadens Vænge 3, 2. 8 2100 København Ø	32 m²	1,1 km	27-05-2025	2.350.000 kr.	73.438 kr./m²
Fiskedamsgade 27A, 2. th 2100 København Ø	37 m²	599 m	03-12-2025	3.495.000 kr.	94.459 kr./m²
Drejøgade 26A, 2. 204 2100 København Ø	38 m²	1,2 km	23-02-2026	2.925.000 kr.	76.974 kr./m²
Drejøgade 26A, 3. 304 2100 København Ø	38 m²	1,2 km	27-06-2024	2.305.000 kr.	60.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu