Prisvurdering · 6000 Kolding

Paabyvej 7, 1. tv.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1961

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.383 kr/m².2.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaabyvej gns: 13.438 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 24.234 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.708.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,96 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paabyvej 5, st. tv, Bramdrupdam 6000 Kolding	88 m²	28 m	16-06-2024	1.170.000 kr.	13.295 kr./m²
Paabyvej 3, st. tv, Bramdrupdam 6000 Kolding	88 m²	53 m	22-10-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Enghavevej 7A, Bramdrupdam 6000 Kolding	77 m²	213 m	16-06-2025	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Utzonsgade 18, st. 6000 Kolding	92 m²	3,1 km	02-09-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Bramdrupvej 12B, Bramdrupdam 6000 Kolding	59 m²	361 m	17-11-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Søgade 15, 1. tv 6000 Kolding	95 m²	3,3 km	04-11-2025	2.885.000 kr.	30.368 kr./m²
Koldinghave 11, st. tv 6000 Kolding	95 m²	3,5 km	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Fynsvej 48, 1. 6000 Kolding	94 m²	3,6 km	29-10-2025	7.850.000 kr.	83.511 kr./m²
Slotssøvejen 2, 3. 303 6000 Kolding	93 m²	3,8 km	22-03-2025	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Adelgade 1, 1. 6000 Kolding	92 m²	3,8 km	15-08-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu