Dr. Dorotheas Vej 5, 6000 Kolding — Villa · 102 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding (6000). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.308 kr/m².1.864.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.847.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.992.177 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 3 Vej 25 6000 Kolding	103 m²	97 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Agtrupvej 181 6000 Kolding	102 m²	243 m	21-02-2024	2.050.000 kr.	20.098 kr./m²
Christoffer 2 Vej 14C 6000 Kolding	100 m²	330 m	17-08-2025	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Christian 3 Vej 5 6000 Kolding	107 m²	129 m	17-09-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 33 6000 Kolding	99 m²	313 m	15-12-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Klintevej 25 6000 Kolding	103 m²	574 m	27-05-2024	2.020.000 kr.	19.612 kr./m²
Humlevænget 26 6000 Kolding	106 m²	412 m	26-11-2023	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Gyvelvej 8 6000 Kolding	101 m²	655 m	11-04-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Kærmindevej 27 6000 Kolding	99 m²	571 m	27-05-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Liljevej 3 6000 Kolding	99 m²	595 m	20-07-2026	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu