Menu
For mæglere Log ind
Herredsvejen 43
D

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Herredsvejen 43

Villa · 272 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 309 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1940. Beliggende i Lunderskov (6640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1940

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.978 kr/m².2.098.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvejen gns: 8.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.821.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.498.000 kr / Estimat: 3.772.835 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bremhøj 3
6640 Lunderskov		276 m²3,6 km19-05-20253.350.000 kr.12.138 kr./m²
Koldingvej 66
6640 Lunderskov		226 m²2,5 km01-03-20251.950.000 kr.8.628 kr./m²
Tværvej 1
6640 Lunderskov		293 m²3,4 km11-06-20252.800.000 kr.9.556 kr./m²
Mølleparken 33
6640 Lunderskov		242 m²3,5 km13-11-20252.340.000 kr.9.669 kr./m²
Baldersvej 19
6640 Lunderskov		250 m²4,0 km12-07-20241.065.000 kr.4.260 kr./m²
Åparken 4
6640 Lunderskov		214 m²3,3 km01-06-20251.725.000 kr.8.061 kr./m²
Thyrasvej 15
6640 Lunderskov		208 m²3,6 km16-12-20251.600.000 kr.7.692 kr./m²
Koldingvej 76
6640 Lunderskov		159 m²2,3 km10-10-20241.750.000 kr.11.006 kr./m²
Harager 19, Ferup
6640 Lunderskov		263 m²5,3 km26-05-20252.550.000 kr.9.696 kr./m²
Østergade 14
6640 Lunderskov		204 m²3,7 km24-11-20241.850.000 kr.9.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden