Strøget 69, 2. 5., 7430 Ikast — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1980

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1675 m²
Bebygget areal: 526 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.492 kr/m².2.872.039 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrøget gns: 16.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 86.577 kr/m²-81,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.291.401 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.665.635 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøget 39B, st. 7430 Ikast	80 m²	304 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	31.562 kr./m²
Strøget 39B, 1. 7430 Ikast	123 m²	304 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Kristiansgade 2B 7430 Ikast	83 m²	624 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	142.716 kr./m²
Møllegade 14D, st. 7430 Ikast	96 m²	732 m	02-05-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Linde Alle 8B, st. 7430 Ikast	76 m²	218 m	12-05-2024	1.060.000 kr.	13.947 kr./m²
Lollandsgade 20, 1. 7430 Ikast	82 m²	776 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Lollandsgade 20, st. 7430 Ikast	82 m²	776 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Østergade 68, 1. 7430 Ikast	99 m²	873 m	13-03-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Lollandsgade 19A, st. 7430 Ikast	78 m²	787 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Vestergade 32, 1. 7430 Ikast	75 m²	624 m	29-01-2024	915.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu