Nørregade 5, 7430 Ikast — Villa · 116 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ikast (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.688 kr/m².1.245.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.383.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,07 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1976majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 33 7430 Ikast	123 m²	212 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Skolegade 21 7430 Ikast	120 m²	259 m	07-07-2024	1.112.500 kr.	9.271 kr./m²
Læsøgade 5 7430 Ikast	118 m²	663 m	30-11-2024	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Kongevejen 41A 7430 Ikast	109 m²	333 m	24-02-2026	935.000 kr.	8.578 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	116 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Danmarksgade 31 7430 Ikast	120 m²	624 m	05-11-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Claudisvej 6 7430 Ikast	123 m²	436 m	08-12-2025	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	405 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstevænget 104 7430 Ikast	117 m²	966 m	13-08-2024	885.000 kr.	7.564 kr./m²
Bygtoften 16 7430 Ikast	126 m²	357 m	09-08-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu