Ådalen 13, Havrebjerg

Villa · 267 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 998 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.734 kr/m² × 267 m².3.399.978 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.073.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	329 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	1,0 km	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	321 m	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	2,9 km	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	2,2 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	323 m	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	3,0 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	4,2 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	2,8 km	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	3,9 km	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu